شهدت أسعار مواد البناء في السوق المحلي، استقراراً نسبياً على نطاق شهري في معظمها، خلال شهر سبتمبر/ أيلول الجاري، مقارنة بأغسطس/ آب الماضي، بحسب بيانات موردي ومقاولي أعمال البناء في الإمارات.
وأوضحت البيانات، استقرار أسعار الإسمنت عند 16.25 درهم، والخرسانة بفئتيها العادية والمسلحة عند 350 و 375 درهماً على التوالي للمتر المكعب، والطابوق المفرغ 4.7 درهم للقطعة، والحراري، 8.5 درهم للقطعة، والمصمت 5.5 درهم للقطعة، في الوقت الذي ارتفعت فيه، أسعار مضخة الباطون بنسبة طفيفة 2%، مع زيادة أسعار الديزل 13% الشهر الجاري، كما ارتفعت أسعار الرمل الأبيض 5%، والأسود 4%، للشاحنة الواحدة، كما ارتفعت أسعار نقل مخلفات البناء 3%، وخدمات نقل الحديد 1%، فيما تراجع طن الحديد 3%.
توصيات للمستثمرين
قدم المهندس أحمد نيازي، الخبير في قطاع الإنشاءات والعقارات، مجموعة من التوصيات للمستثمرين والمطورين والمقاولين، للتعامل مع ارتفاع أسعار مواد البناء وتذبذبها، منذ مطلع عام 2026، مشدداً على أهمية استكمال المشاريع قيد الإنشاء وعدم اللجوء إلى تأجيلها لفترات طويلة انتظاراً لانخفاض الأسعار. وأوضح أن التضخم في أسعار مواد البناء يرتبط بعوامل عالمية، وقد يمتد تأثيره لفترات طويلة، ما يجعل تأجيل تنفيذ المشاريع على أمل تراجع الأسعار خياراً محفوفاً بالمخاطر.
مبيناً أن ترك المشاريع لفترات طويلة دون استكمال قد يضاعف الخسائر، خصوصاً مع تعرض مواقع الإنشاء للظروف الجوية، الأمر الذي قد يؤدي إلى تلف بعض المواد أو الحاجة إلى إعادة تنفيذ أجزاء من الأعمال لاحقاً.ودعا المقاولين إلى تقسيم المشاريع إلى مراحل تنفيذية رئيسية، تشمل الهيكل الخرساني والطابوق والأعمال الأخرى، مع الحرص على إغلاق كل مرحلة بصورة كاملة خلال فترة التنفيذ، بما يقلل من مخاطر التلف والهدر ويحسن إدارة الموارد.
توماس وان
قال توماس وان، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «ريفاين»: «ستواصل تكاليف مواد البناء تقلبها، إلا أن التخطيط الجيد والإدارة الفعالة للمشاريع، يمكن أن تحدث فرقاً كبيراً، فالمطورون الذين يتبنون نهجاً استباقياً في إعداد الميزانيات وعمليات الشراء وتنفيذ المشاريع، يكونون أكثر قدرة على التعامل مع متغيرات السوق».
أحمد الشرشابي: نشهد طلباً قوياً على الحديد
قال أحمد نصر الدين الشرشابي، مدير المبيعات في شركة (مدار الإمارات) التابعة لـ(مجموعة الفوزان): إن مجموعة «حديد الإمارات» قد أعلنت أسعار طن الحديد لشهر سبتمبر/ أيلول الجاري، بين 3000 إلى 3050 درهماً، وباقي المصانع الأخرى، حيث يباع طن الحديد، بين 2950 درهماً إلى 2980 درهماً.
وتابع الشرشابي: أن حجم الطلب على حديد التسليح، ما زال قوياً في ظل المشاريع العقارية المعلنة سابقاً وما زالت تستقبل الكميات الكبيرة لها.