دبي تعزز جاذبيتها للإيجارات قصيرة الأجل

سجل سوق الإيجارات قصيرة الأجل في دبي أداءً قوياً خلال العام المنتهي في أغسطس 2026، مع وصول عدد الوحدات النشطة إلى 19ألف وحدة، وفق أحدث بيانات شركة «AirDNA» المتخصصة في تحليل أسواق الإيجارات قصيرة الأجل عالمياً.
وأظهرت البيانات أن متوسط الإيرادات السنوية للوحدة النشطة في دبي بلغ نحو 37.2 ألف دولار (136.6 ألف درهم)، فيما وصلت نسبة الإشغال إلى 70 % من الليالي المتاحة، ما يعكس قوة الطلب على هذا النوع من الإقامة في الإمارة.
وبلغ متوسط السعر اليومي للوحدة 178 دولاراً (654 درهماً)، بينما سجل متوسط الإيرادات لكل وحدة متاحة نحو 123 دولاراً (452 درهماً) يومياً.

أشارت «AirDNA» إلى أن سوق الإيجارات قصيرة الأجل في دبي شهد قفزة بنسبة 172% في الإيرادات خلال الفترة من أغسطس 2025 إلى أغسطس 2026، بالتزامن مع ارتفاع معدل الإشغال بنسبة 24.2 %، فيما ارتفع مؤشر الإيرادات لكل وحدة متاحة بنسبة 14.7 %.
وفي المقابل، تراجع متوسط السعر اليومي بنسبة 10.6 %، كما انخفض عدد الوحدات النشطة بنسبة 65.6 % خلال الفترة نفسها.
وتعكس هذه التطورات قدرة السوق على تحقيق نمو قوي في الإيرادات حتى مع انخفاض عدد الوحدات والأسعار اليومية، مدفوعة بشكل أساسي بتحسن معدلات الإشغال والأداء التشغيلي.

وحصلت دبي على 85 نقطة من 100 في مؤشر السوق التابع للشركة، وهو تقييم يضعها ضمن الأسواق ذات الجاذبية المرتفعة للإيجارات قصيرة الأجل.
ويعتمد المؤشر على أربعة عوامل رئيسية، تشمل الطلب على الإيجارات، والموسمية، ونمو الإيرادات، والتنظيمات المتعلقة بالسوق.
وسجلت دبي 71 نقطة في الطلب على الإيجارات، و64 نقطة في الموسمية، و83 نقطة في نمو الإيرادات، بينما بلغت 68 نقطة في التنظيمات.
ويعكس ارتفاع تقييم دبي، خصوصاً في بند نمو الإيرادات، قوة الزخم الذي يشهده قطاع الإيجارات قصيرة الأجل، مدعوماً بجاذبية الإمارة كوجهة سياحية وتجارية عالمية.
وتعتمد «AirDNA» في بياناتها على تتبع الأداء اليومي لأكثر من 10 ملايين وحدة مدرجة على منصات «أير بي إن بي» و«فربو» و«بوكينغز دوت كوم»، في أكثر من 120 ألف سوق حول العالم.