1.592 مليار المحفظة العقارية بارتفاع 5.6%
966.31 مليون صافي الأصول بنمو 11.3%
أعلنت شركة «آي أن بي دي -ريت» (سي إي آي سي)، وهي صندوق استثمار عقاري يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، عن نتائجها المالية للربع الأول المنتهي في 30 يونيو 2026.
بلغ صافي الدخل، شاملاً مكاسب التقييم، 29.72 مليون درهم خلال الربع. وبلغت مكاسب التقييم غير المحققة عبر المحفظة 15.41 مليون درهم، ما يدل على تحقيق مكاسب تقييم إيجابية خلال هذه الفترة. ووصلت نسبة القرض إلى القيمة على إجمالي قيمة الأصول إلى 41% بنهاية الربع، مدعومةً بارتفاع التقييمات وانضباط إدارة الميزانية العمومية.
بلغ صافي الدخل، شاملاً مكاسب التقييم، 29.72 مليون درهم خلال الربع. وبلغت مكاسب التقييم غير المحققة عبر المحفظة 15.41 مليون درهم، ما يدل على تحقيق مكاسب تقييم إيجابية خلال هذه الفترة. ووصلت نسبة القرض إلى القيمة على إجمالي قيمة الأصول إلى 41% بنهاية الربع، مدعومةً بارتفاع التقييمات وانضباط إدارة الميزانية العمومية.
صافي الأصول
وصل صافي قيمة الأصول إلى 966.31 مليون درهم أو 3.85 درهم للسهم الواحد، ما يعكس زيادة بنسبة 3.4% عن الربع السابق، وبنسبة 11.3% على أساس سنوي. وحافظت الشركة خلال هذا الربع على أدائها الجيد مع استمرار تسجيل معدلات قوية للإشغال والدخل بفضل استراتيجيات التأجير الاستباقي والإدارة النشطة للأصول.
ارتفعت الأموال الناتجة عن العمليات خلال هذا الربع إلى 14.31 مليون درهم، بزيادة نسبتها 21% عن العام الماضي، ويعود ذلك إلى انخفاض مصروفات الصندوق بما في ذلك تكاليف التمويل والمصروفات التشغيلية غير المتكررة المسجلة خلال الربع، ما أدى إلى تحسن هامش الأموال الناتجة عن العمليات ليصل إلى 41% مقارنةً بـ34% في الربع الأول من 2025.
وارتفع دخل الإيجار بشكل طفيف ليصل إلى 34.13 مليون درهم، مع انخفاض مصروفات التشغيل بنسبة 27% على أساس سنوي لتصل إلى 4.03 مليون درهم.
وانخفضت مصروفات الصندوق بنسبة 4.5% لتصل إلى 5.50 مليون درهم، كما انخفضت تكاليف التمويل بنسبة 4.5% لتصل إلى 10.64 مليون درهم.
واختتمت محفظة العقارات هذا الربع بقيمة إجمالية بلغت 1.592 مليار درهم، ويشكل ذلك زيادة بنسبة 1% على أساس ربع سنوي و5.6% على أساس سنوي. وحققت الأصول المكتبية 71% من دخل المحفظة، فيما بلغ دخل القطاعات السكنية 14%، والبديلة 15%.
وبلغت نسبة الإشغال الإجمالية 95%، مع متوسط مدة إيجار غير منتهية الصلاحية للمحفظة تبلغ 3.2 سنة.
ارتفعت الأموال الناتجة عن العمليات خلال هذا الربع إلى 14.31 مليون درهم، بزيادة نسبتها 21% عن العام الماضي، ويعود ذلك إلى انخفاض مصروفات الصندوق بما في ذلك تكاليف التمويل والمصروفات التشغيلية غير المتكررة المسجلة خلال الربع، ما أدى إلى تحسن هامش الأموال الناتجة عن العمليات ليصل إلى 41% مقارنةً بـ34% في الربع الأول من 2025.
وارتفع دخل الإيجار بشكل طفيف ليصل إلى 34.13 مليون درهم، مع انخفاض مصروفات التشغيل بنسبة 27% على أساس سنوي لتصل إلى 4.03 مليون درهم.
وانخفضت مصروفات الصندوق بنسبة 4.5% لتصل إلى 5.50 مليون درهم، كما انخفضت تكاليف التمويل بنسبة 4.5% لتصل إلى 10.64 مليون درهم.
واختتمت محفظة العقارات هذا الربع بقيمة إجمالية بلغت 1.592 مليار درهم، ويشكل ذلك زيادة بنسبة 1% على أساس ربع سنوي و5.6% على أساس سنوي. وحققت الأصول المكتبية 71% من دخل المحفظة، فيما بلغ دخل القطاعات السكنية 14%، والبديلة 15%.
وبلغت نسبة الإشغال الإجمالية 95%، مع متوسط مدة إيجار غير منتهية الصلاحية للمحفظة تبلغ 3.2 سنة.
مستويات إيجابية
قال جوناثان ماكجلوين، رئيس أعمال العقارات في شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: «استمرت آي أن بي دي «ريت» بتحقيق نتائج جيدة خلال الربع الأول مع التزامها بمواصلة هذا الأداء، حيث حافظت التقييمات ومعدلات الإشغال والدخل على مستوياتها الإيجابية مدعومةً باستراتيجيات التأجير الاستباقي والإدارة النشطة للأصول».
وأضاف: تواصل الشركة نهجها في الحفاظ على مستويات إشغال مرتفعة ضمن محفظتها المتنوعة، وتعزيز أداء أصولها، وتطبيق نهج منضبط في إدارة الأصول بما يتيح توليد المزيد من القيمة، وفي ضوء المرونة التي يبديها سوق العقارات في دبي، تكمل الشركة ما تبقى من السنة المالية بمحفظة تأجير جيدة، وميزانية عمومية تدعم توفير عوائد مستدامة للمساهمين.
وأضاف: تواصل الشركة نهجها في الحفاظ على مستويات إشغال مرتفعة ضمن محفظتها المتنوعة، وتعزيز أداء أصولها، وتطبيق نهج منضبط في إدارة الأصول بما يتيح توليد المزيد من القيمة، وفي ضوء المرونة التي يبديها سوق العقارات في دبي، تكمل الشركة ما تبقى من السنة المالية بمحفظة تأجير جيدة، وميزانية عمومية تدعم توفير عوائد مستدامة للمساهمين.
المصدر: جريدة الخليج