دبي توسّع «التأجير الميسّر» وتضيف العقارات التجارية للقائمة

كشفت «دائرة الأراضي والأملاك في دبي»، أن عدد المستفيدين من مبادرة «التأجير الميسر»، قد تجاوز 7000 مستفيد خلال شهرين فقط من إطلاقها، ما يعكس جاذبية نماذج السداد المرنة وقدرتها على تلبية احتياجات شريحة واسعة من المستأجرين.

أوضحت الدائرة في تصريحات لـ«الخليج»، أن المبادرة، أظهرت تفاعلاً إيجابياً من مختلف أطراف سوق الإيجارات في دبي، بما في ذلك المستأجرون، والمالكون، وشركات إدارة العقارات، ما يعكس الحاجة إلى توفير نماذج إيجارية أكثر مرونة تتناسب مع تنوع احتياجات السوق.

وأظهرت نتائج المبادرة؛ اهتماماً واضحاً من المالكين وشركات إدارة العقارات بتوفير خيارات سداد متنوعة، في ظل إقبال المستأجرين على النماذج التي تساعدهم في إدارة التزاماتهم المالية بصورة أكثر مرونة. وتشير هذه النتائج؛ إلى أن السوق يتجه تدريجياً نحو تبني ممارسات إيجارية أكثر تنوعاً، بما يعزز استقرار العلاقة بين المالك والمستأجر، ويدعم تطوير تجربة الإيجار من خلال شراكة فاعلة بين القطاعين، الحكومي والخاص.

وأضافت الدائرة: تقوم مبادرة «التأجير الميسّر» على تعزيز المرونة في آليات السداد، بما يتيح للمالك والمستأجر الاتفاق على النموذج الأنسب وفق طبيعة العقار والنشاط واحتياجات الطرفين.

ولا تقتصر أهمية المرونة في التأجير على القطاع السكني فقط، إذ تمتد إلى مختلف الأنشطة العقارية التي يمكن أن تستفيد من نماذج إيجارية أكثر مرونة، بما في ذلك الأنشطة التجارية المشمولة بالمبادرة.

وتواصل «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي تشجيع مختلف أطراف السوق على تبنّي حلول ونماذج إيجارية مرنة، بما يدعم سهولة ممارسة الأعمال، ويعزز استقرار العلاقة الإيجارية، ويواكب تنوع الأنشطة الاقتصادية وتطور احتياجات سوق دبي العقاري.

أما أيّ توسع مستقبلي في نطاق المبادرة، فيتم تقييمه في ضوء نتائج التطبيق واحتياجات السوق، وبما يحقق القيمة المضافة لمختلف أطراف العلاقة الإيجارية.

وتابعت الدائرة: تمتد الاتفاقية الموقعة مع شركاء مبادرة «التأجير الميسّر» لمدة عام كامل، مع إمكانية التجديد، بما يتيح تقييم نتائج التجربة وقياس أثرها في السوق وتطويرها وفقاً للنتائج واحتياجات مختلف الأطراف.

وفي الوقت ذاته، فإن توجه الدائرة يتجاوز الإطار الزمني للاتفاقية، إذ نهدف إلى تشجيع تبنّي المرونة في السداد كإحدى الممارسات التــي يمكـــن أن تستمــر وتتطــور فــي ســـوق الإيجــارات.

ونرى، أن نجاح المبادرة لا يقاس فقط بمدة الاتفاقية، وإنما بمدى قدرتها على إحداث أثر مستدام في السوق، وتوسيع الخيارات المتاحة أمام المستأجرين، مع الحفاظ على مصالح المالكين، وتعزيز استقرار العلاقة الإيجارية.

وأشارت الدائرة، إلى أنه منذ إطلاق مبادرة «التأجير الميسّر»، لمسنا اهتماماً واضحاً من المالكين وشركات إدارة العقارات، ما يعكس إدراك القطاع لأهمية توفير خيارات سداد أكثر مرونة واستجابة لاحتياجات المستأجرين. ونرحب بانضمام المزيد من الشركات والجهات إلى المبادرة، بما يسهم في توسيع نطاق الخيارات المتاحة أمام المتعاملين وتعزيز تنوع النماذج الإيجارية في السوق.

كما نرى أن مشاركة القطاع الخاص، تمثل عنصراً أساسياً في نجاح المبادرة، من خلال تطوير نماذج مرنة تتناسب مع طبيعة العقارات واحتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين. والهدف في نهاية المطاف، هو أن تتحول المرونة في التأجير من مجرّد مبادرة إلى ممارسة سوقية مستدامة تعزز تنافسية سوق الإيجارات وتحسن تجربة جميع أطراف العلاقة الإيجارية.

وقالت الدائرة: يشهد قطاع الإيجارات في دبي تطوراً مستمراً على مستوى الخدمات والأطر التنظيمية وتجربة المتعامل، بما يواكب النمو المتواصل للمدينة وتنوع احتياجات السكان وقطاع الأعمال.

وخلال الفترة الماضية، عملت «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، على تطوير عدد من المسارات والمبادرات التي تهدف إلى تعزيز كفاءة السوق وشفافيته، من أبرزها تطوير مؤشر الإيجارات الذكي، بما يدعم دقة قراءة السوق ويوفر مؤشرات أكثر وضوحاً للمتعاملين، إلى جانب مواصلة تطوير الخدمات الرقمية وتبسيط رحلة تسجيل وإدارة عقود الإيجار من خلال منظومة «إيجاري». كما تواصل الدائرة، تطوير الأطر التنظيمية والخدمات المرتبطة بسوق الإيجارات بما يتناسب مع تطور السوق وتنوع أنماط السكن والأعمال في دبي. وفي المرحلة المقبلة، ينصب التركيز على تعزيز المرونة والاستباقية، وتبسيط رحلة المتعامل، والاستفادة بصورة أكبر من البيانات والتقنيات الحديثة في قراءة احتياجات السوق وتطوير حلول تستجيب لها.

كما تعمل الدائرة بالتعاون مع شركائها في القطاع الخاص على دراسة وتطوير عدد من الأفكار والمبادرات التي من شأنها دعم تطور سوق الإيجارات.

ويتمثل نهج الدائرة في تطوير منظومة إيجارية متكاملة تقوم على الشفافية والمرونة والكفاءة، وتحفظ حقوق جميع أطراف العلاقة الإيجارية، وتوسع الخيارات المتاحة أمامهم، بما يواكب تطور دبي ومكانتها كمدينة عالمية جاذبة للسكن والاستثمار وممارسة الأعمال.

وكانت «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، أطلقت مبادرة «التأجير المُيسّر»، نهاية يونيو/ حزيران 2026، ووقّعت اتفاقيات تعاون مع مطورين دعماً لتنفيذها، في خطوة تعكس التزام الدائرة بتقديم حلول إيجارية أكثر مرونة تستجيب لاحتياجات السوق، بما يرسّخ مكانة دبي وجهة عقارية عالمية رائدة توفر نماذج سكنية أكثر كفاءة واستدامة لمختلف شرائح المجتمع.